Цены на строительство домов
Вот примерная стоимость основных строительных работ
при возведении загородного дома в Ленинградской области (на начало 2026 года).
Цены указаны за единицу измерения и могут меняться в зависимости от сложности, сезона.
🏗️ Фундамент
- Ленточный фундамент — от 6 990 ₽/п.м.
- Включает: опалубку, армирование (А3, Ø12), бетон М300, гидроизоляцию, подушку из песка и щебня.
- Монолитная плита — от 6 990 ₽/м²
- Толщина 250 мм, армирование, геотекстиль, подушка, гидроизоляция.
- Свайно-винтовой фундамент — от 2 000 ₽/шт. (с монтажом)
- Подходит для слабых грунтов, быстрый монтаж, не требует выемки грунта.
🪵 Стены и каркас
- Каркасные стены (наружные) — от 5 990 ₽/м²
- Каркас из сухой антисептированной доски 40×150 мм, шаг 600 мм, утепление КНАУФ 150 мм,
- паро- и ветрозащита Изоспан, обшивка имитацией бруса.
- Газобетонные стены — от 10 990 ₽/м²
- Блоки D500, толщина 375 мм, армирование, кладка, утепление (по проекту).
- Профилированный брус 180×195 мм — от 8 990 ₽/м²
- С межвенцовым уплотнителем, сборка в чашу.
- Клеёный брус 187×205 мм — от 15 990 ₽/м²
- Высокая точность, минимальная усадка, подходит для зимнего проживания.
🏠 Перекрытия и полы
- Деревянные перекрытия (черновые) — от 1 500 ₽/м²
- Балки 150×200 мм, шаг 600 мм, черновой пол из доски.
- Утепление перекрытий — от 350 ₽/м² (100 мм утеплителя)
- Минеральная вата, пароизоляция, контробрешётка.
- Монтаж чистового пола (доска шпунтованная) — от 2 000 ₽/м²
🏺 Крыша
- Монтаж стропильной системы — от 1 000 ₽/м²
- Доска 50×200 мм, шаг 600 мм, обработка антисептиком.
- Утепление кровли — от 400 ₽/м² (150 мм утеплителя)
- Монтаж металлочерепицы — от 2 500 ₽/м²
- С обрешёткой, гидроизоляцией, подшивкой софитами.
- Монтаж мягкой кровли (гибкая черепица) — от 2 900 ₽/м²
🪟 Окна и двери
- Установка окон ПВХ (двухкамерный стеклопакет) — от 2 000 ₽/м²
- Включая монтаж, уплотнение, откосы.
- Входная металлическая дверь (утеплённая) — от 3 000 ₽/шт.
🧱 Фасад и отделка
- Монтаж сайдинга (металлического) — от 3 000 ₽/м²
- Обшивка имитацией бруса — от 2 000 ₽/м²
- Мокрый фасад (утепление + штукатурка) — от 1 300 ₽/м²
- Наружная отделка по проекту (комбинированная) — от 1 200 ₽/м²
🔧 Дополнительные работы
- Монтаж водосточной системы — от 1 000 ₽/п.м.
- Гидроизоляция фундамента — от 300 ₽/м²
- Укрепление фундамента — от 4 500 ₽/п.м.
- Ремонт полов — от 1 500 ₽/м² (с демонтажем и заменой лаг)
📌 Важно
Цены, указанные выше, — ориентировочные и касаются только работ и базовых материалов.
В них не включены:
- проект дома,
- доставка материалов,
- вывоз грунта,
- внутренняя отделка,
- инженерные системы (электрика, водоснабжение, отопление).
- устройство обвязки из бруса/составной балки — 400 руб./м. п.;
- монтаж балок перекрытия (шаг 590 мм) — 350 руб./м. п.;
- монтаж каркасной стены («канадская»/«скандинавская» технология) — 800 руб./м²;
- монтаж стропильной конструкции — 600 руб./м² кровли;
- кровля из металлочерепицы (с изоляцией, вентиляционным зазором, обрешёткой, настилом листов и монтажом фасонных планок) — 1000 руб./м²;
- монтаж гибкой черепицы — 1400 руб./м²;
- установка водосточной системы — 1000 руб./м. п.;
- установка системы снегозадержания — 1000 руб./м. п.;
- устройство Ж/Б плиты (опалубка, армирование, приёмка бетона, распалубка) — 8000 руб./м³;
- монтаж ленточного Ж/Б фундамента — 8000 руб./м³.
- утепление цокольного перекрытия (до 200 мм, с черновым полом, паро‑ и гидроизоляцией) — 650 руб./м²;
- утепление стен и межэтажных перекрытий (до 200 мм, с пароизоляцией) — 550 руб./м²;
- утепление кровли (до 200 мм, с пароизоляцией) — 550 руб./м²;
- перекрёстное утепление стен и кровли (50 мм) — 350 руб./м²;
- отделка фасадов имитацией бруса/вагонкой — 550 руб./м²;
- отделка виниловым сайдингом (с монтажом комплектующих) — 750 руб./м²;
- монтаж фиброцементного сайдинга — 1000 руб./м².
Этап работ / Вид услуги | Единица измерения | Цена, руб. | Примечания |
Фундамент | |||
Ленточный фундамент | пог. м | от 3 400 | зависит от ширины и высоты |
Монолитная плита (фундамент) | м² | от 4 200 | цена варьируется по толщине |
Свайно‑винтовой фундамент | шт. | от 3 200 | |
Свайно‑ростверковый фундамент | пог. м | от 7 650 | |
Заливка основания фундамента "подбетонка" | м² | 1 900 | |
Горизонтальная гидроизоляция (2 слоя гидростеклоизола) | м² | от 1900 | |
Вертикальная гидроизоляция стен фундамента | м² | 2 550 | |
Монтаж/демонтаж опалубки | м² | 2 450 | |
Армирование фундамента | м² | от 900 | |
Заливка фундамента | м³ | от 3 900 | |
Возведение стен | |||
Кладка наружных стен из газобетона | м² | от 3 000 | |
Кладка перегородок из газобетона (100 мм) | м² | 1 200 | |
Кладка несущих стен (газоблок) | м³ | от 3 900 | |
Кладка внутренних стен и перегородок | м² | 2 000 | |
Армопояса и перемычки | |||
Устройство армопояса | пог. м | от 3 000 | |
Монтаж монолитных перемычек | пог. м | от 2500 | |
Кровельные работы | |||
Монтаж пароизоляции | м² | 60 | |
Монтаж утеплителя (1 слой) | м² | 300 | |
Монтаж металлочерепицы | м² | от 380 | |
Монтаж гибкой черепицы (битумной) | м² | от 500 | |
Монтаж натуральной черепицы | м² | от 800 | |
Монтаж водосточной системы | пог. м | от 1 700 | |
Подшивка свесов (карнизов) | пог. м | 2 800 | |
Сборка элементов кровли (гидроизоляция, обрешётка) | м² | 2 950 | |
Утепление и отделка фасада | |||
Утепление фасадов | м² | от 500 | |
Штукатурная отделка фасада (без утепления) | м² | от 1 400 | |
Штукатурная отделка фасада (с утеплением) | м² | от 3 300 | напр., система «мокрый фасад» |
Облицовка фасада сайдингом (по деревянному каркасу) | м² | 1 750 | |
Оштукатуривание фасада по сетке (с откосами) | м² | 900 | |
Перекрытия и лестницы | |||
Устройство монолитных перекрытий | м³ | от 8000 | |
Устройство монолитных лестничных маршей и площадок | м² | от 9 900 | |
Монтаж плит перекрытий | шт. | от 4 500 | |
Окна и двери | |||
Установка пластиковых оконных блоков (двойной стеклопакет, профиль КВЕ, подоконники, отливы) | шт. | 12 000 | |
Установка окон и дверей | шт | от 6500 | |
Инженерные системы и внутренняя отделка | |||
Монтаж инженерных систем (вода, отопление, электричество) | м² | от 4 000 | |
Внутренняя черновая отделка | м² | от 2 000 | |
Внутренняя чистовая отделка | м² | от 3 500 | |
Устройство тёплого пола | м² | от 450 | |
Прочие работы | |||
Геодезические работы | м² | 950 | |
Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта | м³ | 2 500 | |
Вывоз грунта | м³ | от 1 500 | |
Уплотнение грунта (ручной способ, грунт 3 группы) | м² | 1 500 | |
Устройство песчано‑гравийной подготовки (300 мм, с трамбованием) | м³ | 3 500 | |
Обратная засыпка | м³ | 1 750 | |
Устройство террасы и крыльца | м² | 9 500 | |
Отделка цоколя камнем | м² | 2 800 | |
Проектирование и сопровождение | |||
Архитектурное проектирование | проект | от 50 000 | Индивидуальный проект от 250р/м2 |
Авторский надзор и сопровождение строительства | мес. | от 10 000 |
- Указанные цены носят ориентировочный характер и могут меняться в зависимости от объёма и сложности работ, выбранных материалов, сезонности и особенностей участка.
- В некоторых позициях цена зависит от конкретных параметров (толщина, ширина, высота и т. п.).
- Для точного расчёта нужен проект конкретного строения.
- Цены актуальны для Санкт‑Петербурга и Ленинградской области на 2026 год.
