• июн

    25

    июн
Ипотека на строительство дома в 2021 году

Строительство собственного дома – сложный многоэтапный процесс, сопряженный не только с решением организационно-технических задач, но и с существенной финансовой нагрузкой. Если саккумулировать достаточную сумму не удалось, а откладывать реализацию не хочется, на помощь придет ипотечное кредитование. 

Для получения ипотеки на строительство прежде всего необходимо выбрать банк с подходящими условиями, заполнить анкету-заявку на сайте, и, после ее одобрения, обратиться в отделение для заключения договора, предварительно собрав пакет документов. Первый пункт – один из самых важных, ведь условия предоставления ипотеки от банка к банку разняться. При принятии решения стоит обратить внимание на такие факторы, как:

1. величина процентной ставки (от 2,7%, в среднем – 6-10%)

2. размер первоначального взноса (от 0% до 25%)

3. срок кредитования (от 1 года до 30 лет)

4. сумма, которую можно получить (от 300 000 руб. до 60 000 000 руб.)

5. срок рассмотрения заявки (от 1 минуты до нескольких недель)

Также стоит изучить раздел, в котором говорится о предусмотренных надбавках, влияющих на итоговый процент. К ним, как правило, относятся отказ от страхования жизни и здоровья заемщика, получение зарплаты на счет карты другого банка и т.п. 

Ипотеку можно взять не только на строительство жилого дома, но и на покупку земельного участка. Так как не построенный дом не может являться залогом, то в качестве обеспечения кредита выступят поручительства физических лиц или иное недвижимое имущество заемщика. В случае его отсутствия – земельный участок. 

Процедура одобрения ипотеки состоит из двух этапов: 

1. Подтверждение заемщиком своей платежеспособности 

2. Одобрение ипотечного объекта недвижимости – дома с земельным участком (по документам)

Одно из наиболее популярных предложений этого сегмента – ипотека на строительство дома от Сбербанка (не путать с ипотекой на покупку загородного дома). 

Условия предоставления ипотеки от Сбербанка: 

✔Процентная ставка от 9,2% (без учета надбавок и в случае обращения к неаккредитованным застройщикам)

✔Первый взнос от 25%

✔Срок кредита от 1 года до 30 лет

✔Сумма кредита от 300 000 руб. до 75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости

Требования к заемщикам:

✔Возраст от 21 года до 75 лет

✔Стаж работы от 3-х месяцев на нынешнем месте работы

✔Гражданство Российской Федерации 

✔Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, супруг(а) заемщика является созаемщиком, если иное не предусмотрено брачным договором 

✔Срок рассмотрения кредитной заявки не более 8-ми рабочих дней

Подробная информация и список требуемых документов доступны на сайте https://www.sberbank.ru

При изучении предложений различных банков будьте внимательны, ведь часто они содержат скрытые условия и ограничения. Для получения подробной консультации по вопросам ипотеки на строительство рекомендуем обратиться к менеджерам в отделениях.  




  • Телефон:
             +7(812)716-75-01

  • Наш адрес
    Санкт-Петербург, ул. Шпалерная д.6 офис 5Н